Die ersehnte Sanierung

 

Nachdem wir über Jahre auf den Beginn der Sanierung der Egelsbergmühle gewartet haben, hat sich nun, nachdem die Stadt Krefeld diverse Aufträge zur Außensanierung und zur Sanierung des Balkenwerks im Rahmen gewährter Fördermittel und eingesetzter Eigenmittel vergeben hat, schon enorm viel getan.

Näheres über Umfang und Fortgang der Arbeiten berichten wir nachstehend.

 


2018 - Ende eines ereignisreichen Jahres

Unseren Bericht zur begonnenen Sanierung können wir für das Jahr 2018 folgendermaßen zusammenfassen:

 

Nachdem es gelungen ist, über die haushaltstragenden Parteien in 2018 einen Haushaltsansatz von 40000 Euro zu etatisieren und das Gebäudemanagement der Stadt Krefeld mit diesem Background Fördermittel beantragt hatte und bewilligt bekam, konnten von dort folgende Arbeiten auf den Weg gebracht werden:

 

Das Außenmauerwerk der Mühle wurde bis auf den Fundamentbereich saniert und neu gestrichen. Das Dach wurde im Rahmen der vergebenen Arbeiten provisorisch abgedichtet und die Kaminanlage oberhalb des Daches sowie im Dachgeschoss erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls instand gesetzt und neu lackiert und auch die Eingangstüre wurde überarbeitet, neu gestrichen und mit neuen Schlössern versehen. Das Gerüst wurde in der zweiten Dezemberwoche demontiert und erlaubte wieder einen ungetrübten Blick auf unsere Mühle.

 

Mit großer Freude können wir aus 2018 darüber hinaus berichten, dass es uns gelungen ist, die haushaltstragenden Parteien noch einmal von der Notwendigkeit zu überzeugen, dass auch für 2019 eine Summe von 40000 Euro in den Haushalt einzustellen ist, um seitens der Stadt in 2019 Fördermittel für die Komplettsanierung der Dachhaube beantragen zu können und die Arbeiten nach Bewilligung zumindest noch zu beginnen.

 

 

2019 - Fortsetzung der Sanierung

Im Februar 2019 wurden die Arbeiten fortgesetzt und zunächst begonnen, den Fundamentbereich zu sanieren. Im Anschluss war im Frühjahr die Sanierung des Flügelwerkes vorgesehen. Aufgrund der sehr geringen Anzahl entsprechend leistungsfähiger Betriebe und eines entsprechenden dortigen Auftragsvolumens ist hier aber eine deutliche Verzögerung eingetreten. So wurden zur Sanierung erst im Frühsommer die Flügel abgenommen, um die Träger und das Holzwerk zu überholen. Im November kamen die Flügel nach intensiver Überholung zurück.

 

Parallel wollte der Bürgerverein ebenfalls im Frühjahr in Abstimmung und mit Genehmigung der Stadt Krefeld die Sanierung des Innenbereiches der Mühle unter seiner Regie und Kostenverantwortung beginnen. Dabei sollte das vorhandene Balkenwerk, soweit es durch Feuchtigkeit Schaden genommen hat, durch eine Fachfirma im Bereich der Denkmalsanierung freigelegt, saniert und neu vermauert werden. Im Anschluss war dann die Sanierung des Innenmauerwerks vorgesehen.

 

Leider hat unser Termin Ende Februar im Inneren der Mühle ergeben, dass eine Einschätzung der am Balkenwerk auszuführenden Arbeiten und damit auch die Erstellung eines entsprechenden Angebotes ohne eine umfangreiche Untersuchung der Statik nicht möglich war.

Eine erste Untersuchung fand im Laufe des Sommers statt und bestätigte leider den Verdacht des Bürgervereins, dass zumindest der Hauptträgerbalken (Königsbalken) im ersten Obergeschoss stark geschädigt ist. In einem Gespräch mit dem Gebäudemanagement der Stadt Krefeld wurde festgelegt, dass die Stadt eine detaillierte Untersuchung des gesamten Balkenwerks beauftragt und ein Sanierungskonzept in Verbindung mit einer statischen Untersuchung und einem Brandschutzkonzept entwickeln lässt.

 

Bei den durchgeführten Untersuchungen wurde auch festgestellt, dass die Dachhaube der Mühle so stark verwittert ist, dass eine einfache Sanierung nicht mehr ausreicht, sondern das Dach in Gänze neu eingedeckt werden muss. Erfreulicherweise konnten wir in Absprache mit der Stadt Krefeld erreichen, dass zur Dacherneuerung ein weiterer Förderantrag ans Land gestellt werden sollte, derdann auch fristgerecht beim Land eingegangen ist..

 

Weitere Themen für eine Nutzung der Mühle nach Sanierung als Veranstaltungsort für Trauungen, Lesungen, Ausstellungen und ähnliche Veranstaltungen mussten parallel noch geklärt werden. Hierzu musste u. a. ein Brandschutzkonzept erarbeitet und ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden.

 

Bereits im Januar haben wir Kontakt mit einem Sponsor aufgenommen, um mit dessen Unterstützung die Zuwegung entlang des Müllerhauses zur Mühle hinauf im Rahmen von Veranstaltungen in der Mühle besser beleuchten zu können.

 

 

 

 

 

 

2020 - Fortsetzung der Sanierung II

Das Jahr 2020 ist für unsere Mühle ein sehr wichtiges Jahr.

 

Die Sanierungsarbeiten am Dach konnten im Oktober abgeschlossen werden. Das Brandschutzkonzept liegt inzwischen vor und wurde auch verwaltungsintern bereits abgestimmt. Der Antrag auf Nutzungsänderung, ohne den die weitere Nutzung im geplanten Rahmen nicht möglich wäre, wird bauordnungsrechtlich gestellt.

 

Zudem ist bezüglich des Königsbalkens ein weiterer Förderantrag gestellt worden, da das beauftragte Statikbüro hier einen dringenden Sanierungsbedarf identifiziert hatte. Wir hoffen sehr, dass das Land auch diesen Förderantrag noch einmal positiv bescheidet und die Sanierung des Königsbalkens etwa Mitte 2021 angegangen werden kann.

 

Die Herstellung der bereits angesprochenen Wegebeleuchtung zwischen Müllerhaus und Mühle wurde seitens des Bürgervereins bei der NGN beauftragt und wurde Anfang November errichtet. Ein namentlich nicht benannter Spender hat die Beauftragung ermöglicht, da ein großer Teil des zu tätigenden Aufwandes über ihn bereitgestellt wurde. Nun muss innerhalb der Mühle noch ein entsprechender Anschluss vorgenommen werden und wir hoffen, auch dafür einen Sponsor zu finden.

 

 

2021 - Fortsetzung der Sanierung III

Wie bereits berichtet ist die Sanierung des Königsbalkens noch ein großes Projekt, das vermutlich nebst der Überarbeitung des Tragewerks noch einmal einen vermutlich sechsstelligen Aufwand auslösen wird. In 2020 konnte zwar durch die Stadt Krefeld noch ein Förderantrag gestellt werden, eine Bescheidung des Antrages ist aber erst Mitte dieses Jahres 2021 erfolgt. Glücklicherweise hat das Land Nordrhein-Westfalen erneut eine Förderung bewilligt, so dass das Gebäudemanagement aktuell die Ausschreibung der für die Sanierung des Königsbalkens nebst Tragwerk notwendigen Arbeiten erstellt. 

 

 

 

 

 

2022 - Fortsetzung der Sanierung IV

Die Sanierungsarbeiten sind nun seitens der Stadt nach schwierigen Vergabeprozessen im August 2022 angegangen worden und, wenn alles planmäßig läuft, können sie voraussichtlich gegen Ende des Jahres abgeschlossen werden.

Einige aktuelle Bilder von Ende September 2022 sind im Anschluss beigefügt.

Unmittelbar nach Beendigung dieser Sanierungsarbeiten will der Bürgerverein nach aktuellem Stand im Frühjahr 2023 mit der Innensanierung beginnen. Diese wird im Wesentlichen die Sanierung des Innenmauerwerks, die Sanierung der Toilettenanlage und die Neugestaltung der Thekenanlage umfassen und soll zudem kleinere Ergänzungs- und Verschönerungsarbeiten beinhalten.

 

Der Bürgerverein wird hinsichtlich der Innensanierung die bereits begonnene Suche nach Spendern und Spendenmitteln fortsetzen und auch intensivieren, um die Innensanierungsarbeiten mit eigenen Mitteln schnellstmöglich durchführen lassen zu können.

 

Wir hoffen jetzt, die Innensanierung im Rahmen der zur Verfügung stehenden Mittel so ausführen zu können, dass die Mühle Ende 2023 wieder zur Verfügung steht.

 

Wir werden natürlich weiterhin regelmäßig berichten.